リサーチ - ザ・エコノミー


ザ・エコノミー
シニア・エコノミストのマイケル J. バズダリッチ Ph. Dが最新の経済データについて解説します。(英文のみのご提供)

Home Sales Data Decent, But Don't Support Stronger GDP Growth

2014年2月26日時点
Ultimately, builders won't build homes they can't sell. Last week's piece looked at housing starts, the first step in building a house. Today, we look at the demand side: sales of new homes. The underlying issue is whether US homebuilding will accelerate this year and thus support faster US economic growth. Data on building permits etc. have not been encouraging in this respect, but somehow housing starts surged in late-2013, before the weather-constrained January data discussed last week. So, today, we look at new-home sales to see if the apparent upturn in construction has flowed through to housing demand.

The accompanying chart reprises that from last week, with January new-home sales added in. As you can see, new-home sales are one indicator that did NOT suffer a weather-induced decline. Instead, sales rose, though this hike looks mostly to be payback of November/December declines.

However, as seen in the accompanying chart, this is not (yet) the case for housing starts. Those explosive gains in November and December starts still stand, and, again, it is possible to attribute the January decline to the Polar Vortex. Indeed, the January starts' declines were wholly contained in weather-affected regions, though those are also where the previous jumps occurred.

On balance, new-home sales trends look steady. Maybe the January gains are the beginning of a sustained trend, but more likely they are a random fluctuation within an otherwise steady trend (similar to the summer 2013 swoon).

Now, steady is not bad, but it is not accelerating. Nothing in recent home sales data supports the outsized levels of housing starts seen in November and December. If homebuilding reverts to a steady 2014 annualized pace of 600,000 single-family starts and 450,000 new-home sales, that might be just fine for the housing market, but it indicates zero boost from housing to GDP growth and so zero support for contentions that GDP growth is accelerating and bond yields have to rise. While the housing data are not conclusive on this as yet, that zero boost story seems most likely to us at this point.

Sales and Starts of New, Single-Family Homes

February 26 2014 - Sales and Starts of New, Single Family Homes Chart
Source: Census Bureau. As of 31 Jan 14

© Western Asset Management Company, LLC 2019. 当資料の著作権は、ウエスタン・アセット・マネジメント株式会社およびその関連会社(以下「ウエスタン・アセット」という)に帰属するものであり、ウエスタン・アセットの顧客、その投資コンサルタント及びその他の当社が意図した受取人のみを対象として作成されたものです。第三者への提供はお断りいたします。当資料の内容は、秘密情報及び専有情報としてお取り扱い下さい。無断で当資料のコピーを作成することや転載することを禁じます。
過去の実績は将来の投資成果を保証するものではありません。当資料は情報の提供のみを目的としており、作成日におけるウエスタン・アセットの意見を反映したものです。ウエスタン・アセットは、ここに提供した情報が正確なものであるものと信じておりますが、それを保証するものではありません。当資料に記載の意見は、特定の有価証券の売買のオファーや勧誘を目的としたものではなく、事前の予告なく変更されることがあります。当資料に書かれた内容は、投資助言ではありません。ウエスタン・アセットの役職員及び顧客は、当資料記載の有価証券を保有している可能性があります。当資料は、お客様の投資目的、経済状況或いは要望を考慮することなく作成されたものです。お客様は、当資料に基づいて投資判断をされる前に、お客様の投資目的、経済状況或いは要望に照らして、それが適切であるかどうかご検討されることをお勧めいたします。お客様の居住国において適用される法律や規制を理解し、それらを考慮する責任はお客様にあります。
ウエスタン・アセット・マネジメント・カンパニーDTVM(Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários)リミターダ(ブラジル、サンパウロ拠点)はブラジル証券取引委員会(CVM)とブラジル中央銀行(Bacen)により認可され、また規制を受けます。ウエスタン・アセット・マネジメント・カンパニー・ピーティーワイ・リミテッド (ABN 41 117 767 923) (オーストラリア、メルボルン拠点)はオーストラリアの金融サービスライセンス303160を保有しています。ウエスタン・アセット・マネジメント・カンパニー・ピーティーイー・リミテッド(シンガポール拠点)は、キャピタル・マーケット・サービス(CMS)ライセンス (Co. Reg. No. 200007692R) を保有し、シンガポール通貨監督庁に監督されています。ウエスタン・アセット・マネジメント株式会社(日本拠点)は登録金融商品取引業者であり、金融庁により監督されています。ウエスタン・アセット・マネジメント・カンパニー・リミテッド(英国、ロンドン拠点)は英金融行動監視機構(FCA)により認可され、また規制を受けます。当資料は英国および欧州経済領域(EEA)加盟国においては、FCAまたはMiFID IIに定義された「プロフェッショナルな顧客」のみを対象とした宣伝目的に使用されるものであります。
ウエスタン・アセット・マネジメント株式会社について
業務の種類: 金融商品取引業者(投資運用業、投資助言・代理業、第二種金融商品取引業)
登録番号: 関東財務局長(金商)第427号
加入協会: 一般社団法人日本投資顧問業協会(会員番号 011-01319)
一般社団法人投資信託協会
© Western Asset Management Company 2019. This publication is the property of Western Asset Management and is intended for the sole use of its clients, consultants, and other intended recipients. It should not be forwarded to any other person. Contents herein should be treated as confidential and proprietary information. This material may not be reproduced or used in any form or medium without express written permission.
Past results are not indicative of future investment results. This publication is for informational purposes only and reflects the current opinions of Western Asset Management. Information contained herein is believed to be accurate, but cannot be guaranteed. Opinions represented are not intended as an offer or solicitation with respect to the purchase or sale of any security and are subject to change without notice. Statements in this material should not be considered investment advice. Employees and/or clients of Western Asset Management may have a position in the securities mentioned. This publication has been prepared without taking into account your objectives, financial situation or needs. Before acting on this information, you should consider its appropriateness having regard to your objectives, financial situation or needs. It is your responsibility to be aware of and observe the applicable laws and regulations of your country of residence.
Western Asset Management Company Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Limitada is authorised and regulated by Comissão de Valores Mobiliários and Banco Central do Brasil. Western Asset Management Company Pty Ltd ABN 41 117 767 923 is the holder of the Australian Financial Services Licence 303160. Western Asset Management Company Pte. Ltd. Co. Reg. No. 200007692R is a holder of a Capital Markets Services Licence for fund management and regulated by the Monetary Authority of Singapore. Western Asset Management Company Ltd is a registered Financial Instruments Business Operator and regulated by the Financial Services Agency of Japan. Western Asset Management Company Limited ("WAMCL") is authorised and regulated by the Financial Conduct Authority ("FCA"). In the UK and EEA countries, this communication is a financial promotion intended for distribution to Professional Clients only as defined by the FCA or MiFID II rules.